Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale250,000 €2,155 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

116 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дружба 2, част от модерен жилищен комплекс с три 25-етажни сгради. Разположен на последния осми етаж, с асансьор и панорамна гледка към парк и езеро.

Разпределението включва дневна, две спални, две бани, мокро помещение и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2029 г., тухлена конструкция с модерни общи части и подземни паркоместа. Наличието на асансьор улеснява достъпа до високия етаж.

Локацията предлага баланс между градска динамика и близост до природата, с удобен достъп до магазини и ресторанти в комплекса, както и зелени площи и езеро в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки комфорт и функционалност в съвременна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.