ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба279 000 €2 405 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

24 / 24

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Дружба 2, София. Намира се на последния 24-ти етаж от 25-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с просторни помещения, подходящи за съвременно семейство. Предлага се с панорамна гледка към парк и езеро, както и към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с качествени материали и модерни общи части. Има подземни паркоместа и удобства за живущите.

Локацията е комуникативна, непосредствено до Парк Дружба и езерото, което осигурява баланс между градска среда и природа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съчетание с природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.