SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale279,000 €2,405 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

116 m²

Floor

24 / 24

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 407 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Дружба 2, София. Намира се на последния 24-ти етаж от 25-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с просторни помещения, подходящи за съвременно семейство. Предлага се с панорамна гледка към парк и езеро, както и към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с качествени материали и модерни общи части. Има подземни паркоместа и удобства за живущите.

Локацията е комуникативна, непосредствено до Парк Дружба и езерото, което осигурява баланс между градска среда и природа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съчетание с природна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
близо до парк

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.