Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба223 999 €1 982 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН! НОВА СГРАДА! ТОП ЛОКАЦИЯ!
Просторен тристаен апартамент в новострояща се сграда - очакван акт 16 през 2027г. Цена на м2 от 1990 евро - без аналог в района!

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад, две тераси.

Локация: Сградата ще е разположена на основен булевард с отлична комуникативност към центъра на града, както и множество спирки на градския транспорт включително метро - 3 мин. пеша. В близост се намират магазини за хранителни стоки, аптека, училища и 'Дружбенското езеро'

Възможност за закупуване на паркоместа - външни от 19 000 евро и вътрешни от 30 000 евро

Гъвкава схема на плащане според етапа на строителство и начин на плащане.

В сградата все още има богат избор на двустайни и тристайни апартаменти.

Побързайте, преди цените да бъдат повишени!

При интерес моля пишете на [email protected] или позвънете на 098 8951012

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.