Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и ново строителство

СофияДружба 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба299 880 €2 776 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в град София, Дружба 2.

Жилището е на последен, 6-ти етаж в сграда с асансьор и е с функционално разпределение и по-високи от стандартните тавани.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като гаражи и паркоместа.

Локацията е близо до метростанция Дружба и бул. Цариградско шосе, което осигурява бърз достъп до центъра и други части на града.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и функционалност в затворен комплекс с добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.