ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба279 900 €2 591 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2026 година. Имотът включва дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Разпределението е функционално с обща площ от 108 кв.м., включително собствен двор от 30.30 кв.м. Сградата е с асансьор и съвременна визия, изградена с висококачествени материали. Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и близост до метростанция „Дружба“, като районът е спокоен и с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.