SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 14 July 2026 Updated: 11 August 2026

Sale279,900 €2,591 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

108 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 411 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2026 година. Имотът включва дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Разпределението е функционално с обща площ от 108 кв.м., включително собствен двор от 30.30 кв.м. Сградата е с асансьор и съвременна визия, изградена с висококачествени материали. Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и близост до метростанция „Дружба“, като районът е спокоен и с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.