Продажба−11% под пазара

3-стаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба745 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 159 € /мес
Площ
298 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в малка бутикова сграда в кв. Драгалевци, София. Имотът е на партерен етаж с площ от 298 кв.м., включително двор и склад.

Разпределението е гъвкаво и може да бъде променяно според нуждите на купувача, като осигурява директен достъп до двор с площ 91 кв.м. и складово помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с високо качество на материалите и техническо оборудване, включително асансьор и паркоместа.

Локацията предлага тиха и зелена среда с лесен достъп до центъра на София, в район с нискоетажна застройка и модерни резиденции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до природата с възможност за персонализация на вътрешното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района