Продажба

3-стаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба745 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
298 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с 3 стаи в малка бутикова сграда в кв. Драгалевци, София. Имотът е на партерен етаж с площ от 298 кв.м., включително двор и склад.

Разпределението е гъвкаво и може да бъде променяно според нуждите на купувача, като осигурява директен достъп до двор с площ 91 кв.м. и складово помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с високо качество на материалите и техническо оборудване, включително асансьор и паркоместа.

Локацията предлага тиха и зелена среда с лесен достъп до центъра на София, в район с нискоетажна застройка и модерни резиденции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до природата с възможност за персонализация на вътрешното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 305 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района