Продажба

Тристаен апартамент с три бани и тераса в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба548 500 €2 516 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
218 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 516 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Драгалевци, град София, на ул. Ваклинец.
Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални с по около 20 кв.м., всяка със собствена баня и тоалетна, допълнителна тоалетна за гости и тераса тип английски двор.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е на партерен етаж и се предлага на шпакловка и замазка.
Локацията е тиха и спокойна, с гледка към Витоша, близо до природни зони и удобства за паркиране.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 434 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три бани
  • нова тухлена сграда
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района