Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба382 280 €1 753 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

218 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви тристаен апартамент във в.з. Киноцентъра.
Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, мастър спалня, спалня, баня с тоалетна и двор 104 м2.
Етап: пред акт 15.
Акт 16 - края на 2026 г.
Изложение: всекидневна юг-изток, спалня юг, спалня изток-север
Сградата съчетава съвременна архитектура и висококачествено строителство, включващо фасади от HPL и камък, луксозни общи части, високоенергийна дограма, подово отопление, конвектори и инсталирана термопомпа за отопление и охлаждане.

Към апартамента има и склад.

Възможност за довършване до ключ според дизайн на клиента.
Гъвкави схеми на плащане.

За повече информация се обадете на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.