Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с балкони

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба456 000 €2 620 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
174 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 023 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 914 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 620 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в нов затворен комплекс в кв. Драгалевци, София, разположен в подножието на Витоша.
Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с трапезария и кухня (46 кв.м.), две самостоятелни спални с бани и балкони, както и дрешник към едната спалня.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с газово отопление и подземно паркиране за живущите.
Локацията предлага тиха и зелена среда с удобен достъп до Околовръстен път и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворена общност с добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 023 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две бани
  • подземно паркиране
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 46 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района