Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба380 000 €2 303 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
165 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 19 000 €
  1. 399 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▼ 19 000 € (4.8%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 303 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с излаз на тераса, две спални с достъп до същата тераса, кабинет, склад, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 2012 година, оборудвана с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и паркомясто.

Локацията е в затворен комплекс в спокойната част на Драгалевци, осигуряваща панорамна гледка и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и сигурност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района