ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба428 000 €2 609 €/м²
Очакван наем1 159 € /мес
Площ
164 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 740 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Драгалевци, София, на ул. Бела Дона, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и три тераси, което осигурява удобство и възможност за преустройство в четиристаен апартамент.
Сградата е с акт 16, поддържани общи части и малък брой съседи, като имотът разполага с мазе от 24 кв.м и възможност за паркиране във вътрешния двор.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до градски транспорт, училище, детски градини и супермаркети, а от терасите се откриват панорамни гледки към Витоша и София.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • мазе 24 кв.м
  • възможност за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района