Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба467 370 €3 136 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 920 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова бутикова сграда в квартал Драгалевци, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две спални, отделна кухня, две бани и гардеробно помещение, като всички помещения са функционално свързани. Апартаментът разполага с тераса с излаз от дневната.

Сградата е ново строителство (2025), с тухлено строителство, асансьор и паркомясто, като фасадата е изпълнена с естествени материали.

Локацията е в спокойна и зелена част на града, близо до природата и с удобен достъп до централните части на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
гараж / паркомясто
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.