Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба467 370 €3 136 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
149 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 136 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент в нова бутикова сграда в квартал Драгалевци, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две спални, отделна кухня, две бани и гардеробно помещение, като всички помещения са функционално свързани. Апартаментът разполага с тераса с излаз от дневната.

Сградата е ново строителство (2025), с тухлено строителство, асансьор и паркомясто, като фасадата е изпълнена с естествени материали.

Локацията е в спокойна и зелена част на града, близо до природата и с удобен достъп до централните части на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 074 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • гараж / паркомясто
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35.8 кв.м.
  • спалня 21.6 кв.м.
  • спалня 17.6 кв.м.
  • кухня 9.8 кв.м.
  • коридор 5.2 кв.м.
  • антре 5.2 кв.м.
  • гардеробно помещение 5.2 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района