Продажба−25% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с двор

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба667 610 €4 510 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 962 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 803 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Драгалевци, София, с площ от 148 кв.м. Жилището е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с общо 3 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, тераса и склад. Към имота има и двор от 166 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, оборудвана с паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е спокоен, с чист въздух и близост до природата на Витоша, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра и основни удобства.

Подходящ е за семейства, които търсят баланс между природна среда и градски удобства с функционално разпределение и допълнителен външен простор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор 166 кв.м
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.