Продажба−27% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба299 000 €2 062 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

145 м²

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в жилищен комплекс в кв. Драгалевци, София. Разполага с фоайе, мокро помещение, дневна с трапезария и бокс, две спални с тераси и гледка към Витоша. Сградата е нова, построена през 2022 г. с качествени материали и изолация EPS и XPS. Има асансьор и паркоместа, а отоплението е решено с климатична система. Комплексът е затворен, с общ двор и осигурява спокойствие и удобство в близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен апартамент
затворен комплекс
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.