Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба338 750 €2 402 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в Драгалевци, София, на последния пети етаж в сграда с магазини и офиси.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, склад, две спални с гардеробна и дневна с кухненски бокс, както и панорамна затворена тераса.
Сградата е тухлена, с въведени в експлоатация жилищни етажи и частично завършен пети етаж, отоплението е на електричество с инсталация за климатици.
Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път и близост до търговски центрове и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добри транспортни връзки и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
гараж / паркомясто
добра локация

Недостатъци

последен етаж (5-ти)
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.