Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с панорамна тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба380 000 €2 733 €/м²
Очакван наем1 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (140 имота)

Площ
139 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (140 имота) — 2 733 €/м² срещу 2 800 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Драгалевци, ул. Ген. Ковачев, разположен на трети етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални с излаз към балкон и кабинет, подходящ за работно пространство или детска стая. Имотът разполага с две санитарни помещения и панорамни тераси.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани, а отоплението и материалите са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е тиха и зелена, близо до природен парк Витоша, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на София. Районът предлага спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, които търсят баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 219 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района