Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба299 000 €2 151 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

139 м²

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Драгалевци, град София, в нова сграда от 2022 г. с разрешение за ползване.

Разпределението включва просторно фоайе, мокро помещение, дневна с трапезария и бокс, югоизточен балкон с гледка към Витоша, две спални, родителска спалня с гардеробно и две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, топлоизолация EPS и XPS, петкамерна PVC дограма с нискоемисионно стъкло и климатична система за отопление. Има асансьор и паркоместа.

Комплексът е затворен, с общо 25 апартамента и 61 паркоместа, разположен в зелена среда, съчетаваща градски удобства и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в спокойна локация близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
затворен комплекс
висококачествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.