Продажба−10% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с две тераси

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026

Продажба341 708 €2 531 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

135 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, в нова сграда с предстоящ акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, две спални, две бани с тоалетни, килер и две дворни тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като австрийски тухли Wienerberger и алуминиева дограма REHAU с прекъснат термичен мост, отопление чрез термопомпа и шумоизолация.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища и магазини, с бърз достъп до бул. Черни връх и Околовръстен път, но в тиха и спокойна зона.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата с удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествени материали
южно / западно изложение

Недостатъци

партер
пред акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.