ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба393 630 €3 004 €/м²
Очакван наем1 162 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Драгалевци, град София, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с обща площ от 131 кв.м и чиста площ 116 кв.м, с изложение юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство и материали, включително 7-камерна дограма Rehau с троен стъклопакет и термопомпена система за отопление, което гарантира енергийна ефективност и ниски разходи.

Локацията е в елитен квартал, близо до природата и предлага удобства като подземен паркинг с топла връзка и асансьор KONE.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • висока енергийна ефективност
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района