Продажба+63% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с двор

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба538 000 €4 598 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Драгалевци, София, част от нова бутикова сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, тераса и склад, както и двор от 190 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, има контрол на достъпа, видеонаблюдение, асансьор и паркоместа.
Районът е спокоен, с чист въздух и близост до Витоша, осигуряващ условия за спорт и отдих, като същевременно предлага удобен достъп до центъра и инфраструктурата на София.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между природата и градските удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор 190 кв.м
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.