ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба348 000 €3 026 €/м²
Очакван наем1 141 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в комплекс Casa Roca, разположен в Драгалевци, София. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2021 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, мокро помещение, склад и лоджия. Дневната е с южно изложение и гледка към Витоша, а спалните имат панорамна гледка към града.

Сградата е с топлоизолация, качествена PVC дограма и троен стъклопакет. Отоплението е на газ с монтирани алуминиеви радиатори и възможност за климатици. Общите части са завършени с мрамор и има асансьор.

Комплексът се намира в тих и зелен район с ниско застрояване и добри транспортни връзки. В близост има детски градини, училища, супермаркети и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс (36,4 кв.м.)
  • родителска спалня (16,8 кв.м.)
  • втора спалня (13 кв.м.)

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района