медиана 2 652 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в западната част на София, кв. Драгалевци. Разположен е на втори етаж от четири в сграда с тухлено строителство от 2026 г. Апартаментът разполага с две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и два балкона. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за комфортен живот. Сградата е с асансьор и предлага паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на газ, което е икономично и удобно. Комплексът е затворен и осигурява спокойна и сигурна среда, с модерна архитектура и поддържани общи части. Локацията е в престижен и спокоен район, с лесен достъп до центъра на града и природата около София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и сигурност в затворена общност.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 652 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 810 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 154 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 810 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 154 €/мес наем · доплащаш ~ 349 €/мес
медиана 2 652 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 1 729 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
медиана 2 740 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 024 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 2 810 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 1 154 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
медиана 2 731 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 787 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 2 731 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 787 €/мес наем · доплащаш ~ 182 €/мес