Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба274 540 €2 451 €/м²
Очакван наем1 159 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в западната част на София, кв. Драгалевци. Разположен е на втори етаж от четири в сграда с тухлено строителство от 2026 г. Апартаментът разполага с две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и два балкона. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за комфортен живот. Сградата е с асансьор и предлага паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на газ, което е икономично и удобно. Комплексът е затворен и осигурява спокойна и сигурна среда, с модерна архитектура и поддържани общи части. Локацията е в престижен и спокоен район, с лесен достъп до центъра на града и природата около София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и сигурност в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района