медиана 2 655 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в западната част на София, кв. Драгалевци. Разположен е на втори етаж от четири в сграда с тухлено строителство от 2026 г. Апартаментът разполага с две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и два балкона. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за комфортен живот. Сградата е с асансьор и предлага паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на газ, което е икономично и удобно. Комплексът е затворен и осигурява спокойна и сигурна среда, с модерна архитектура и поддържани общи части. Локацията е в престижен и спокоен район, с лесен достъп до центъра на града и природата около София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и сигурност в затворена общност.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 655 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 818 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 159 €/мес наем · доплащаш ~ 527 €/мес
медиана 2 818 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 159 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 2 655 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 1 729 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
медиана 2 745 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 027 €/мес наем · доплащаш ~ 252 €/мес
медиана 2 818 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 159 €/мес наем · доплащаш ~ 105 €/мес
медиана 2 731 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 2 731 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес