Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба545 000 €4 007 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Бояна, град София, разположен в затворен комплекс Fohar. Апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и техническо помещение. Имотът разполага с тераса с излаз от дневната и детската спалня. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, а отоплението е подово на газ с газово котле Bosch и термопомпа Mitsubishi. Локацията предлага спокойна среда в полите на Витоша с гледка към планината и зеленина. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворен комплекс с допълнителни удобства като фитнес и детска площадка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • подово отопление
  • паркомясто и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • техническо помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района