Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с тераса и асансьор

СофияБояна

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Март 2026

Продажба447 300 €3 494 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 864 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 128 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Бояна в София.

Разпределението включва просторна дневна (35 кв.м), две спални, две бани с тоалетна и тераса (9 кв.м), което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2025 г., с асансьор и контролиран достъп, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е в полите на Витоша, в тих и зелен район с лесен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо спокойствие и удобство в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.