Продажба−12% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с голяма тераса

СофияБояна
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба299 900 €2 380 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Бояна, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г. с малко на брой живущи.

Разпределението включва голямо предверие, две спални с балкони, дневна с южна тераса, кухня, баня с тоалетна и втора тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е масивна тухлена конструкция, добре поддържана, с възможност за паркиране и затворен достъп, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра, магазини, детски площадки и природен парк Витоша на около 2 км.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в тих район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района