Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale299,900 €2,380 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
126 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 82 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Бояна, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г. с малко на брой живущи.

Разпределението включва голямо предверие, две спални с балкони, дневна с южна тераса, кухня, баня с тоалетна и втора тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е масивна тухлена конструкция, добре поддържана, с възможност за паркиране и затворен достъп, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра, магазини, детски площадки и природен парк Витоша на около 2 км.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в тих район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • With Parking
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby