Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба277 000 €2 826 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (40 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 5 000 €
  1. 282 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 277 000 €▼ 5 000 € (1.8%) 30 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (40 имота) — 2 826 €/м² срещу 2 973 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Борово, София, разположен на последен осми етаж. Имотът е с площ от 98 кв.м и панелно строителство от 1993 година.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с преходна спалня, втора самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и килер. От хола и преходната спалня има излаз на две отделни тераси, а втората спалня разполага с остъклена тераса.

Сградата е панелна, с асансьор и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатик. Към имота има мазе и възможност за свободно паркиране около блока.

Локацията е в спокоен и добре уреден район с бърз достъп до градски транспорт, училища, търговски обекти и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно и западно изложение
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района