ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Борово, бул. България

СофияБорово

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба250 000 €3 289 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1970 г. в квартал Борово, близо до бул. България и кръстовището с бул. Гоце Делчев. Имотът е в добро състояние и предлага възможност за преустройство, което позволява адаптиране към индивидуални нужди. Разпределението включва голяма дневна, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, две тераси и Г-образен коридор. Към апартамента има мазе с площ 7,20 кв.м. Сградата е с добре поддържани общи части, а локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, включително трамвай №7.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
близо до трамвай №7
тухлено строителство
мазе 7,20 кв.м.

Недостатъци

нуждае се от преустройство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.