Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Борово с две тераси

СофияБорово
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба350 000 €2 845 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота)

Площ
123 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота) — 2 845 €/м² срещу 2 973 €/м².

Апартамент с площ от 123 кв.м., разположен на 6-и и 7-и етаж в град София, Борово, ул. Родопски извор.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, кухненски бокс с трапезария и дневна зона, както и две тераси.

Сградата е тухлена от 90-те години с наличен асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с прилежащо мазе от 12 кв.м.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и услуги в близост.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района