Продажба

Тристаен апартамент в Белите брези с две тераси

СофияБелите брези
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба318 000 €3 180 €/м²
Очакван наем822 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 180 €/м² срещу 3 071 €/м².

Представлява тристаен апартамент в тухлена сграда в квартал Белите брези, София. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, две спални, две тераси, коридор, баня, отделна тоалетна и мазе. Апартаментът е на 5-ти етаж от общо 6. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция, пазар, супермаркети, училища и детски градини, с много спирки на обществен транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура. Общата функционалност и разпределение го правят практичен за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 411 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района