Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Зона Б-19, София с тераса

СофияЗона Б-19
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба241 900 €2 914 €/м²
Очакван наем625 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (47 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 073 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (47 имота) — 2 914 €/м² срещу 2 576 €/м².

Двустаен апартамент в ж.к. Зона Б-19, гр. София, на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с АКТ 15.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, голяма спалня, два санитарни възела и просторна тераса.

Сградата е строена по БДС, с асансьор и отопление на ТЕЦ и електричество, като жилището е на етап по БДС. Към имота има и мазе.

Локацията е спокойна, с близост до парк, детски площадки, училища и удобен градски транспорт – метростанция и няколко трамвайни линии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 073 €, а очакваният наем за района — 625 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • по БДС завършеност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района