ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Зона Б-19 с тераса и модерно строителство

СофияЗона Б-19

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба202 800 €2 567 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 2-стаен апартамент в град София, район Зона Б-19. Жилището е с площ от 79 кв.м и се намира на 12-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Локацията е в близост до основни булеварди и метростанции, осигуряващи добра транспортна връзка и удобства като училища, магазини и здравни заведения. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на динамичната градска среда и бъдещото повишаване на стойността му.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
добра транспортна връзка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.