Продажба

2-стаен апартамент в Зона Б-19 с тераса и модерно строителство

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба202 800 €2 567 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота)

Площ
79 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота) — 2 567 €/м² срещу 2 572 €/м².

Представеният имот е 2-стаен апартамент в град София, район Зона Б-19. Жилището е с площ от 79 кв.м и се намира на 12-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Локацията е в близост до основни булеварди и метростанции, осигуряващи добра транспортна връзка и удобства като училища, магазини и здравни заведения. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на динамичната градска среда и бъдещото повишаване на стойността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 900 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района