Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Зона Б-19, София с западно изложение

СофияЗона Б-19
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба179 000 €2 386 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота)

Площ
75 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота) — 2 386 €/м² срещу 2 572 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Зона Б-19, на 12-и етаж от 14. Жилището е с площ от 75 кв.м и е част от тухлена сграда, построена през 2028 г. Разпределението включва дневна с трапезария, спалня, коридор, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Имотът разполага с изба и е с западно изложение, което осигурява естествена светлина и гледка към залеза. Сградата е оборудвана с асансьор и е завършена до ключ, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти. Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен и готов за живеене дом в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района