Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-19, София с асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба191 545 €2 588 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота) — 2 588 €/м² срещу 2 572 €/м².

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м. в нова сграда в Зона Б-19, София. Намира се на 6-ти етаж от 14 в тухлена сграда, строителство 2028 г. с асансьор и интернет.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района