Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-19 с асансьор в София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба260 000 €3 880 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 20 000 €
  1. 240 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 20 000 € (8.3%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота) — 3 880 €/м² срещу 2 572 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в Зона Б-19, София, на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до метро, трамвай, автобусни линии, пазара 'Димитър Петков' и МОЛ София. Апартаментът е подходящ за градски живот с лесен достъп до градски удобства и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района