ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-19 с балкон и мазе

СофияЗона Б-19
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба218 000 €3 353 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Зона Б-19, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределение включва спалня с балкон, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до метростанции Опълченска и Константин Величков, търговски център Mall of Sofia, училища, детски градини и паркове.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем в комуникативен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • балкон и мазе
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района