ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-18 с тераса и ново строителство

СофияЗона Б-18

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба192 500 €2 500 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град София, район Зона Б-18. Имотът е с площ от 77 кв.м и се намира на 4-ти етаж в шестетажна тухлена сграда от 2028 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, паркове и основни булеварди. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.