Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-18, София с балкон

СофияЗона Б-18
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба191 545 €2 588 €/м²
Очакван наем663 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота) — 2 588 €/м² срещу 2 628 €/м².

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Зона Б-18, София.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с WC, коридор и балкон. Вътрешното пространство е функционално, като има преходни помещения и допълнително избено помещение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и съвременни довършителни материали. Жилището ще бъде завършено „до ключ“.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции, бизнес зони и паркове, което осигурява удобство за градски живот.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище с добър баланс между функционалност и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 663 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част - 20,25 кв.м
  • спалня - 10,6 кв.м
  • баня с WC - 5,62 кв.м
  • коридор - 3,27 кв.м
  • балкон - 4,30 кв.м
  • изба - 2,72 кв.м

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района