медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~53 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота) — 3 476 €/м² срещу 2 628 €/м².
Предлага се двустаен апартамент в град София, район Зона Б-18. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2008 година с асансьор. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и голяма панорамна тераса, спалня и баня с тоалетна. Сградата е с АКТ 16 и е в добро състояние, като в момента се извършва освежителен ремонт. Локацията е между две метростанции – Константин Величков и Опълченска, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
медиана 2 628 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 666 €/мес наем · доплащаш ~ 354 €/мес
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 2 628 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 666 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 689 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 812 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес