Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-18 с панорамна тераса

СофияЗона Б-18
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба219 000 €3 476 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота) — 3 476 €/м² срещу 2 628 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град София, район Зона Б-18. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2008 година с асансьор. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и голяма панорамна тераса, спалня и баня с тоалетна. Сградата е с АКТ 16 и е в добро състояние, като в момента се извършва освежителен ремонт. Локацията е между две метростанции – Константин Величков и Опълченска, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района