Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-18, София с балкон

СофияЗона Б-18
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба210 000 €3 333 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (439 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (439 имота) — 3 333 €/м² срещу 3 428 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-18, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон. Към имота има и мазе с площ 4.54 кв.м.

Сградата е тухлена от 1998 г., отоплението е на ток, а в дневната има монтиран климатик.

Локацията е на ул. 'Одрин', с възможност за паркиране в зелена зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 332 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • мазе
  • климатик
Недостатъци
  • отопление на ток
  • зелена зона паркиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • дневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района