ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-18 с тераса и ново строителство

СофияЗона Б-18

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба151 200 €2 478 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-18, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии, но е на последен етаж (6/6).
Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, паркове и основни булеварди в широкия център на София.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.