Продажба

2-стаен апартамент в Зона Б-18, София, с асансьор

СофияЗона Б-18
Публикувано: 26 Август 2025 Обновено: 26 Август 2025
Продажба133 900 €2 575 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота)

Площ
52 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота) — 2 575 €/м² срещу 2 628 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Зона Б-18, близо до МОЛ Стамболийски и Опълченска.
Разпределение: кухня, дневна и баня с тоалетна, без балкон.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и ТЕЦ за отопление. Нуждае се от ремонт за подобряване на състоянието.
Локацията е комуникативна с близост до магазини, училища и метро, както и междублоково пространство с паркоместа.
Подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • ТЕЦ отопление
  • добра локация
  • паркоместа
Недостатъци
  • без балкон
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 402 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района