Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Западен парк, София

СофияЗападен парк
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба175 000 €2 916 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен парк (32 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 5 000 €
  1. 180 000 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 5 000 € (2.8%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен парк (32 имота) — 2 916 €/м² срещу 2 674 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. се намира в квартал Западен парк в град София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, коридор и голям балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 1950 г., с тухлено строителство и разполага с централно отопление (ТЕЦ) и интернет.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и зелени площи в близост до Западен парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант в добре установен район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен парк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • етаж преди последен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района