Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Западен парк, София

СофияЗападен парк

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба180 000 €3 000 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. се намира в квартал Западен парк в град София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, коридор и голям балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 1950 г., с тухлено строителство и разполага с централно отопление (ТЕЦ) и интернет.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и зелени площи в близост до Западен парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант в добре установен район с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централно отопление
интернет
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от обновяване
етаж преди последен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.