Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Западен парк с възможност за ремонт

СофияЗападен парк
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба135 000 €2 454 €/м²
Очакван наем534 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Западен парк.
Разпределението е преходно, с обща площ от 55 кв.м.
Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с ремонтиран покрив и етаж 1 от 4.
Локацията е в близост до градски удобства и зелени площи в Западен парк.
Имотът изисква ремонт, подходящ е както за жилищни, така и за бизнес цели.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тухлено строителство
  • ремонтиран покрив
  • възможност за офис
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района