Продажба

Двустаен апартамент в Яворов с тераса и подово отопление

СофияЯворов
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба390 000 €5 000 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 066 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота) — 5 000 €/м² срещу 4 914 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Яворов, София, на ул. Янтра. Имотът е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна и склад. Жилището е преходно и функционално организирано.

Сградата е изградена с висококачествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с монтирани входни врати и подово отопление.

Локацията е близо до Военна академия и Орлов мост, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Възможност за закупуване на подземни паркоместа допълнително.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • подово отопление
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района