Продажба

Двустаен апартамент с подово отопление в Яворов, София

СофияЯворов
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Октомври 2025
Продажба429 000 €5 500 €/м²
Очакван наем662 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота) — 5 500 €/м² срещу 4 914 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда на ул. Янтра, кв. Яворов, София.
Разпределението включва удобни помещения с подово отопление и дизайнерски проект за интериор.
Сградата е тухлена, строителство 2025 г., с асансьор и възможност за паркомясто в подземния гараж.
Локацията е тиха, но в близост до Борисова градина, метро и множество удобства.
Подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добър достъп до зелени площи и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 903 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района