+11% над пазара
медиана 4 203 €/м² за сравними имоти
540 000 € 4 655 €/м²
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 287 €/мес наем · доплащаш ~ 1 109 €/мес
Продажба229 000 €3 634 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота)
Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
Анализ на имота
Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота) — 3 634 €/м² срещу 4 914 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Яворов, на бул. Цариградско шосе.
Разпределението включва хол, спалня, кухня и сервизно помещение, като към имота има и мазе от 12 кв.м. и таван от 6 кв.м..
Сградата е тухлена с асансьор и паркинг, но жилището се нуждае от основен ремонт.
Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт и удобства.
Подходящ за живеене или офис с оглед на функционалното разпределение и местоположение.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Яворов
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- мазе и таван
- асансьор
- паркинг
Недостатъци
- нужда от основен ремонт
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- стая
- кухня
- сервизно помещение
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
Локация
Подобни имоти в района
+64% над пазара
медиана 4 203 €/м² за сравними имоти
1 520 000 € 6 909 €/м²
Наемът покрива ~ 19% от вноската
~ 1 287 €/мес наем · доплащаш ~ 5 457 €/мес
+22% над пазара
медиана 4 914 €/м² за сравними имоти
612 000 € 6 000 €/м²
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 2 051 €/мес
На пазарно ниво
медиана 4 069 €/м² за сравними имоти
369 000 € 3 925 €/м²
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 893 €/мес наем · доплащаш ~ 744 €/мес
+35% над пазара
медиана 4 069 €/м² за сравними имоти
1 095 000 € 5 502 €/м²
Наемът покрива ~ 18% от вноската
~ 893 €/мес наем · доплащаш ~ 3 965 €/мес
+12% над пазара
медиана 4 914 €/м² за сравними имоти
429 000 € 5 500 €/м²
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 1 239 €/мес
−25% под пазара
медиана 4 203 €/м² за сравними имоти
380 000 € 3 166 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 287 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес
+13% над пазара
медиана 4 069 €/м² за сравними имоти
446 200 € 4 600 €/м²
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 893 €/мес наем · доплащаш ~ 1 087 €/мес