Продажба

Двустаен апартамент с двор в Яворов, София

СофияЯворов
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба230 000 €4 600 €/м²
Очакван наем662 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота) — 4 600 €/м² срещу 4 914 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Яворов, град София, разположен на сутеренен етаж в четириетажна тухлена сграда.

Разпределение: антре, хол с кът за спане, отделна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ. Жилището е след основен ремонт и се предлага обзаведено.

Локацията е срещу парка на Военна Академия, с достъп до облагороден вътрешен двор с кът за отдих и детска площадка.

Подходящо е както за живеене, така и за инвестиция поради удобното разположение и наличието на наематели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • облагороден вътрешен двор
  • отопление на ТЕЦ
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района